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一是加强组织领导,强化业务培训。9月26日召开有领导小组成员、直属所房产组、房地产公司法人及财务主管参加的专题会议,就清算工作进行了政策学习,工作部署。
二是加强部门协作,确保清算项目全面落实到位。与房产、国土、城市规划等部门密切协作,对丹棱县2003年以来符合土地增值税清算条件的13个房地产项目进行了逐一排查,对房地产企业征地、开发、销售和纳税情况详细登记,全面掌握房地产企业的经营状况和工程进展情况。
三是强化税收政策执行,确保项目清算质量。从核实收入、成本、费用的真实性、完整性、准确性入手,对房产项目销售情况实行分楼号、分户、逐笔填列,核实房屋销售状况,对成本费用的扣除,严格按照现行政策,逐条逐项把关,特别是加强对商品房建安成本真实性的核实,对成本畸高又无正当理由的严格按照预警值规定核定成本,确保了每个项目的清算质量。